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房产证不只是只有“红本”一种

  要等国家审批并且通过相应的程序才可以取得这套房子的红色房产证,也就是“绿本”转换成“红本”。因为“红本”不仅表示房子是属于你的,其次由于你是和政府一起拥有这套房子,而且你对于房子的处理权也是比较大的,所以说你还要经过协商,所以说在换证时,一般的商品房都是用“红本”,但是两者也不是完全相互区别的,首先先来具体出一下“红本”,那么就是说你买这个房子的价格低于它原本的价格,房产证的“红本”和“绿本”有很大的差别,也没有一定的期限。同时也可以证明土地也是属于你的。这是大多数人持有的房产证。

  如果你本来是绿色房产证,因为这样做几乎没什么意义。只不过需要付出一些成本。但是可以在经过国家同意并且缴纳一定的费用之后将“绿本”转为“红本”。

  “红本”和“绿本”之间是有一定的联系的,也可以出租。现在绝大多数人买的也都是商品房,你要补回差价,总而言之,“红本”上房产证上写的谁的名字就直接证明这间房子就是谁的房子,你可以出售,所以“红本”是比较常见的。而“红本”的权利范围比较广,要是真的弄混了就会有一定的麻烦。但是几乎没有将“红本”转换成“绿本”的情况,准确的说他们是可以相互转换的,这样的话房子才是真正属于你的。

  所以说“红本”和“绿本”之间最大的差距就是对于房产的使用权。“红本”可以自由地支配房产,但是“绿本”只能有居住的权利,没有任何其他的支配的权利。要是你手里持有的是“绿本”,但是却私自地将房产出售或者出租出去,那么国家就会找你“喝茶”了,到时候很有可能会将房产回收,你要交出卖房或者租房的那笔钱之外,还有可能要被罚钱,这就是搞混的麻烦。

  房产证大家应该都比较熟悉,它是代表房产所有权的一种凭证,也曾一度成为一种财富的象征。很多人对房产证向来也就只有一个印象,那就是一个红本本。事实上,房产证不只是只有“红本”一种,还有另一种“绿本”。它们之间的差别还是比较大的,要是搞混了还真会有一定的麻烦。

  而“绿本”的话和“红本”是不一样的,而且也比较少见所以会有很多人都不知道。一般会有“绿本”的房子比较常见的是经济适用房中的集资房,这是一种实行政府、单位、个人三方面共同承担并且通过筹集资金建造的房屋。这就意味着有“绿本”的房子是由由国家和个人共享的,并不是个人拥有的。而且在期限上也是有要求的,所以房子是不能自由支配的,不能变卖、交易、或是转让,这能用来自己住,毕竟还有的权利在国家那里,单凭个人的话是没有支配房子使用权的权利的。

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